Baufinanzierung für Selbstständige
Selbstständige können Immobilien finanzieren – die Prüfung ist jedoch häufig umfangreicher als bei Angestellten. Entscheidend sind stabile Unternehmenszahlen, nachvollziehbare Einkünfte und eine sauber vorbereitete Finanzierung.
Warum ist die Prüfung umfangreicher?
Bei Selbstständigen schwanken Einkünfte häufiger. Banken betrachten deshalb meist mehrere Geschäftsjahre und prüfen, wie nachhaltig das verfügbare Einkommen ist.
Welche Unterlagen werden typischerweise benötigt?
Je nach Rechtsform und Bank beispielsweise Einkommensteuerbescheide, betriebswirtschaftliche Auswertungen, Jahresabschlüsse, Einnahmenüberschussrechnungen und aktuelle Nachweise zur wirtschaftlichen Entwicklung.
Was verbessert die Chancen?
Gut aufbereitete Unterlagen, nachvollziehbare Gewinne, ausreichende Liquidität, realistische Haushaltsrechnung und ein zur Einkommenssituation passender Finanzierungsaufbau.
Auch junge Selbstständigkeit finanzierbar?
Das kann schwieriger sein, weil weniger historische Zahlen vorliegen. Ob eine Finanzierung möglich ist, hängt stark von Branche, Entwicklung, Eigenkapital und Gesamtsituation ab.
Häufige Fragen
Wie viele Jahre Selbstständigkeit verlangen Banken?
Das unterscheidet sich je nach Bank. Häufig werden mehrere abgeschlossene Geschäftsjahre bevorzugt.
Sind Selbstständige automatisch schlechter gestellt?
Nein. Die Prüfung ist meist umfangreicher, aber wirtschaftlich stabile Selbstständige können sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten haben.
Kann ich auch als Geschäftsführer finanzieren?
Ja. Entscheidend sind unter anderem Beteiligungsverhältnisse, Gehalt, Unternehmenszahlen und die konkrete Bank.
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